Baugrundstück 38, 39

Wohnhaus mit Einliegerwohnung als Doppelhaushälfte.

Das Baugrundstück mit einer Größe von 389 m² liegt im Baugebiet „Altes Feld 2“ (Bebauungsplan Nr.163 der Stadt Schmallenberg). Das Grundstück ist voll erschlossen. Somit sind die Kosten für den Endausbau der Straße im Kaufpreis enthalten. Für eine Bebauung besteht keine zeitliche Bindung. Die Baugenehmigung muß entsprechend verlängert werden. Die Entwurfsplanung mit Baugenehmigung ist im Kaufpreis enthalten.

Bei dem genehmigten Gebäude handelt es sich um ein Wohnhaus mit Einliegerwohnung als Doppelhaushälfte mit 140 m2 Wohnfläche der Einliegerwohnung im Untergeschoss und 186 m2 Hauptwohnung verteilt auf Erd- und Dachgeschoss. Das Carport hat eine Fläche von 17 m2.

Das Eckgrundstück mit 389 m2 liegt in attraktiver Südhanglage mit einer optimalen Nord- und Osterschließung. Es gehört zur nördliche Randbebauung des Wohnpark „Altes Feld“. Der Wohnpark befindet sich an der nördlichen Stadtgrenze der Kernstadt Schmallenbergs.

Das Gebäude wird in die bestehende Parklandschaft mit hohen Baumbestand behutsam eingebunden. Südlich angrenzend besteht noch kein Planungsrecht, östlich liegt die Anliegerstraße als Sackgasse. Im Westen entsteht die ergänzende Doppelhaushälfte.