Baugrundstück 29, 30

Wohnhaus mit Einliegerwohnung.

Das Baugrundstück mit einer Größe von 407 m² liegt im Baugebiet „Altes Feld 2“ (Bebauungsplan Nr.163 der Stadt Schmallenberg). Das Grundstück ist voll erschlossen. Somit sind die Kosten für den Endausbau der Straße im Kaufpreis enthalten. Für eine Bebauung besteht keine zeitliche Bindung. Die Baugenehmigung muß entsprechend verlängert werden. Die Entwurfsplanung mit Baugenehmigung ist im Kaufpreis enthalten.

Bei dem genehmigten Gebäude handelt es sich um ein Wohnhaus mit Einliegerwohnung mit 107 m2 Wohnfläche der Einliegerwohnung im Untergeschoss und 122 m2 Hauptwohnung verteilt auf Erd- und Dachgeschoss.

Das Eckgrundstück mit 407 m2 liegt in attraktiver Südhanglage mit einer optimalen Nord- und Osterschließung. Es gehört zur nördliche Randbebauung des Wohnpark „Altes Feld“. Der Wohnpark befindet sich an der nördlichen Stadtgrenze der Kernstadt Schmallenbergs.

Das Gebäude wird in die bestehende Parklandschaft mit hohen Baumbestand behutsam eingebunden. Südlich und östlich liegen noch zu errichtende Wohnhäuser. Im Westen befindet sich hinter dem Fußweg das Wohnhaus Breslauer Straße 22.