Baugrundstück 35

Kleines Wohnhaus als Doppelhaushälfte.

Das kleine Baugrundstück in einer Größe von 215 m² liegt im Baugebiet „Altes Feld 2“ (Bebauungsplan Nr.163 der Stadt Schmallenberg). Das Grundstück ist voll erschlossen. Somit sind die Kosten für den Endausbau der Straße im Kaufpreis enthalten. Für eine Bebauung besteht keine zeitliche Bindung. Die Baugenehmigung muß entsprechend verlängert werden. Die Entwurfsplanung mit Baugenehmigung ist im Kaufpreis enthalten.

Bei dem genehmigten Gebäude handelt es sich um ein kleines Wohnhaus als Doppelhaushälfte mit 102 m2 Wohnfläche verteilt auf Erd- und Dachgeschoss. Ein Carport oder eine Garage kann auf Wunsch zusätzlich angebaut werden.

Das Grundstück von 215 m2 liegt in attraktiver Südhanglage mit einer optimalen Norderschließung. Es gehört zur nördliche Randbebauung des Wohnpark „Altes Feld“. Der Wohnpark befindet sich an der nördlichen Stadtgrenze der Kernstadt Schmallenbergs.

Das Gebäude wird in die bestehende Parklandschaft mit hohen Baumbestand behutsam eingebunden. Südlich angrenzend liegt ein eingeschossiges Nebengebäude, östlich die ergänzende Doppelhaushälfte und westlich ein Wohnhaus.