Wohnhaus auf kleinem Baugrundstück
Baugrundstück 36 im „Wohnpark Altes Feld“ inkl. Entwurfsplanung und Baugenehmigung
Schwarzdornweg 18, 57392 Schmallenberg
Kaufpreis: 39.500 €
Grundstücksfläche: 232 m2
Preis/m2: 170,26 €/m2
Provision für Käufer 3,57 % inkl.gesetzl.MwSt
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis und ist fällig nach Beurkundung.
Objektbeschreibung
Kleines Wohnhaus als Doppelhaushälfte.
Das kleine Baugrundstück in einer Größe von 232 m² liegt im Baugebiet „Altes Feld 2“ (Bebauungsplan Nr.163 der Stadt Schmallenberg). Das Grundstück ist voll erschlossen. Somit sind die Kosten für den Endausbau der Straße im Kaufpreis enthalten. Für eine Bebauung besteht keine zeitliche Bindung. Die Baugenehmigung muß entsprechend verlängert werden. Die Entwurfsplanung mit Baugenehmigung ist im Kaufpreis enthalten.
Bei dem genehmigten Gebäude handelt es sich um ein kleines Wohnhaus als Doppelhaushälfte mit 102 m2 Wohnfläche verteilt auf Erd- und Dachgeschoss. Ein Carport oder eine Garage kann auf Wunsch zusätzlich angebaut werden.
Lagebeschreibung
Das Grundstück von 232 m2 liegt in attraktiver Südhanglage mit einer optimalen Norderschließung. Es gehört zur nördliche Randbebauung des Wohnpark „Altes Feld“. Der Wohnpark befindet sich an der nördlichen Stadtgrenze der Kernstadt Schmallenbergs.
Das Gebäude wird in die bestehende Parklandschaft mit hohen Baumbestand behutsam eingebunden. Südlich angrenzend liegt ein eingeschossiges Nebengebäude, östlich ein Wohnhaus, Doppelhaushälfte und westlich die ergänzende Doppelhaushälfte.
Grundrisse
Ansichten
Nordansicht
Isometrie Südost
Ost Perspektive
Südwestperspektive
Südost Vogelperspektive
Schnitte
Ostansicht, Schnitte
Südansicht
Nordostperspektive
Nordwestperspektive
Südost Normalperspektive
Eine zusammengefasste PDF kann hier heruntergeladen werden. Baugrundstück 36 „Wohnpark Altes Feld“.pdf