Baugrundstück 37

Kleines Wohnhaus als Doppelhaushälfte.

Das kleine Baugrundstück in einer Größe von 181 m² liegt im Baugebiet „Altes Feld 2“ (Bebauungsplan Nr.163 der Stadt Schmallenberg). Das Grundstück ist voll erschlossen. Somit sind die Kosten für den Endausbau der Straße im Kaufpreis enthalten. Für eine Bebauung besteht keine zeitliche Bindung. Die Baugenehmigung muß entsprechend verlängert werden. Die Entwurfsplanung mit Baugenehmigung ist im Kaufpreis enthalten.

Es handelt sich um ein kleines Wohnhaus als Doppelhaushälfte mit 69 m2 Wohnfläche verteilt auf Erd- und Dachgeschoss. Ein Carport oder eine Garage kann auf Wunsch zusätzlich angebaut werden.

Das Grundstück von 181 m2 liegt in attraktiver Südhanglage mit einer optimalen Norderschließung. Es gehört zur nördliche Randbebauung des Wohnpark „Altes Feld“. Der Wohnpark befindet sich an der nördlichen Stadtgrenze der Kernstadt Schmallenbergs.

Das Gebäude wird in die bestehende Parklandschaft mit hohen Baumbestand behutsam eingebunden. Südlich angrenzend besteht noch kein Planungsrecht, östlich entsteht die ergänzende Doppelhaushälfte und westlich ein Wohnhaus.