Baugrundstück 07

Wohnhausmit Carport.

Das Baugrundstück in einer Größe von 400 m² liegt im Baugebiet „Altes Feld 2“ (Bebauungsplan Nr.163 der Stadt Schmallenberg). Das Grundstück ist voll erschlossen. Die Kosten für den Endausbau der Straße sind im Kaufpreis enthalten. Für eine Bebauung besteht keine zeitliche Bindung. Die Baugenehmigung muß entsprechend angepasst werden. Der Entwurfsplan mit Baugenehmigung ist im Kaufpreis enthalten.

Bei dem Gebäude handelt es sich um ein Wohnhaus mit 171,24 m2 Wohnfläche verteilt auf Erd- und Dachgeschoss. Das Carport hat eine Nutzfläche vom 36,55 m2.

Das Grundstück von 400 m2 liegt in attraktiver Südhanglage mit einer optimalen Norderschließung. Es wird im Wohnpark „Altes Feld“ über einen Wohnweg erschossen. Der Wohnpark befindet sich an der nördlichen Stadtgrenze der Kernstadt Schmallenbergs.

Die Bebauung wird in die bestehende Parklandschaft mit hohen Baumbestand behutsam eingebunden. Als Umgebungsbebauung sind ein bis zweigeschossige Wohnhäuser vorgesehen.

Das Gebäude passt sich in der Höhenentwicklung der Hanglage an. Der Eingang befindet sich auf Straßenniveau, der Koch- und Wohnbereich ein halbes Geschoss nach unten versetzt auf Geländehöhe des Gartens, die Schlafräume liegt im Erd- und Dachgeschoss. Hier befindet sich auch die von Einsichten geschützte Dachterrasse.

Wegen der Nachhaltigkeit wird eine traditionelle Fachwerkkonstruktion vorgeschlagen.